Thứ Hai, 16 tháng 10, 2017

Dự Án Chung Cư Eco Lake View 32 Đại Từ

Eco-Lake View là sự kết hợp nhuần nhuyễn của mọi yếu tố từ cao cấp, sang trọng, không gian sống thoãng đãng. Đây là một trong những dự án trọng điểm tại Q.Hoàng Mai của CĐT xây dựng một thương hiệu lớn mạnh và uy tín trong lĩnh vực Bất Động Sản. Là tổ hợp dự án cao cấp tại quận Hoàng Mai. Với lối thiết kế hướng đếnn thiên nhiên mang một không gian sống thuần khiết dưa ánh sáng và gió tự nhiên đến từng căn hộ chắc chắn dự án sẽ là điểm lựa chọn sáng giá nhất tại khu vực. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 27% còn lại là hệ thống cảnh quan cây xanh dự án chắc chắn sẽ làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất.

Chung Cư Eco Lake View 32 Đại Từ

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ ECO LAKE VIEW

  • Tên dự án: Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Eco-Lake View
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Ecoland JSC
  •  Nhà thầu xây dựng: UDIC
  •  Vị trí: Số 32 Đại Từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
  •  Phối cảnh dự án
  •  Diện tích ô đất quy hoạch: 38.609m2
  •  Diện tích đất xây dựng: 6.320m2
  • Mật độ xây dựng: 38,6%
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 187.000m2
  • Diện tích khu thương mại dịch vụ: 14.000m2
  • Diện tích chỗ để xe: 42.000m2
  •  Quy mô: 02 tòa cao 32 tầng, 01 tòa thương mại dịch vụ và để xe cao 09 tầng và 03 tầng hầm
  •  Số lượng căn hộ: 1.218 căn
  • Quy mô dân số dự kiến: 1.900 người
  • Khởi công: Quý II/ 2016
  •  Dự kiến bàn giao: Quý III/ 2018

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ ECO LAKE VIEW

Tọa lạc tại vị trí đắc đị thuộc số 32 Đại từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có sự tiếp cận với các liên kết vùng vô cùng độc đáo, và tiện lợi. Dự án căn hộ chung cư cao cấp với tổ hợp nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Hoàng Mai chính vì thế mà từ dự án cư dân có thể di chuyển dễ dàng qua con đường Giải Phóng để để với trung tâm thủ đô Hà Nội cũng như các khu vực lân cận khác.…v v.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ ECO LAKE VIEW
Dự ánchung cư Eco Lake View với nhiều loại diện tích phù hợp với nhu cầu sống là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, môi trường trường sống, làm việc và học tập tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Dự án tọa lạc tại trung tâm quận Hoàng Mai và được đưa ra thị trường với hơn 1000 căn hộ cao cấp. Cư dân làm việc tại khu vực quận Hoàng Mai cũng như các khu vực trung tâm của thành phố thì Eco Lake View sẽ là một điểm dừng chân vô cùng lý tưởng hơn thế nữa mức giá mua căn hộ chung cư tại đây cũng vô cùng hợp lý nên được xem là nơi đáng sống nhất. 

Dự án sẽ chính thức ra mắt thị trường vào cuối năm nay và nó như thổi thêm một luồng gió mới cho thị trường bất động sản tại khu vực này.Eco lake View là khu chung cứ phức hợp tích hợp đầy đủ các tiện ích: Bể bơi rộng 600m2, phòng tập GYMM, Trường Mầm non, Đặc biệt Eco lake View còn tiếp giáp với hồ linh đàm đây là 1 điểm nhấn cũng là nơi mang không gian tươi mát đến cho toàn bộ căn hộ.

Sống tại đây bạn hoàn toàn được tận hượng toàn bộ những gì tinh túy nhất đến từ thiên nhiên, được tận hưởng bầu không khí tươi mát, có 1 tầm View đẹp và thơ mộng. Hơn thế nữa bạn còn được hưởng bầu không khí trong lành cũng như vô cùng mát mẻ khi trở về nhà khi dự án nằm ngay gần kề với hồ điều hòa Linh Đàm. Từ Chung cư eco lake view chỉ mất 15phút chạy xe là bạn có thể đến Vinhomes Royal city khu thương mại lớn trên đường nguyễn trãi, mất 2 phút đi bộ để đến hồ linh đàm, một trong những bán đảo đẹp nhất hà nội

Tọa lạc tại vị trí đắc địa  số 32 Đại từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Eco lake view đễ dàng và thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn như Giải Phóng – Ngọc Hồi, Nguyễn Hữu Thọ – Vành đai 3.Điểm nổi trội của Dự án Eco Lake View còn là dự án có một vị trí có các hạng mục cơ sở hạ tầng khu vực phát triển và đồng bộ và đặc biệt hơn là cư dân xung quanh dự án  đã hiện hữu.

LIÊN KẾT VÙNG CỦA DỰ ÁN ECO LAKE VIEW

Từ Ecolake View, các cư dân có thể kết nối nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa phát triển của thủ đô như: Bệnh viện Bưu Điện: 2km.

  • Bệnh viện Bạch Mai: 3km
  • Đại học Kinh Tế Quốc Dân: 2.8km
  •  Đại học Xây Dựng: 2.6km
  •  Siêu thị Rosa: 600m
  • Rạp chiếu film CGV Rice City: 1.5km
  • Hồ Linh Đàm: 600m
  • Hồ Định Công: 1km
  • Đầm Đỗi: 800m

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ECO LAKE VIEW

Với mật độ xây dựng chỉ 38.6%, Eco-Lake View dành nhiều không gian cho cây xanh và cảnh quan nội khu. Bên cạnh đó, dự án còn gần kề nhiều hồ lớn, nên được thừa hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ. Ecolake View hội tụ đầy đủ các tiện ích vươt trội, đem đến cho cư dân môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Lựa chọn an cư, đầu tư tại Chung Cư Eco Lake View Với tiêu chí của chủ đầu tư mang một môi trường sống thân thiện một không gian sống hoàn hảo Eco Lake View sẽ làm được một cộng đồng cư dân văn Minh ấm áp tình người, noi có một cuộc sống bình yên sau những giờ làm việc mệt mỏi.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ECO LAKE VIEW
Eco lake view áp dụngcông nghệ tiến tiến bậc nhất, mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện như môi trường sống thân thiện với thiên nhiên Mãng sẽ Lai một cảm giác thư thái nhất cho khách hàng. Dự án sau kề gần đây như Hồ Linh Đàm được vỉ như trái tim của khu đô thị này, từ đây cư dân có thể thả hồn vào gió, thư giãn vừa có thể tập thể dục, chạy bộ, câu cá. Ngoài ra dự án đã không kết nối thuận tiện như khu đô thị đại từ ở đây là nơi thư giãn, giải trí, và dạo bộ lý tưởng.
Với tiêu chí của chủ đầu tư mang một môi trường sống thân thiện một không gian sống hoàn hảo sẽ tạo lên một cộng đồng cư dân văn minh ấm áp tình người, nơi có một cuộc sống bình yên sau những giờ làm việc mệt mỏi

QUẢN LÝ NHÀ TOA LÀ ĐƠN VỊ SỐ 1 VIỆT NAM

Hướng đến một khu chung cư cao cấp, chủ đầu tư Công ty Eco cam kết sẽ Măng để Chợ khách hàng sinh sống tại đây những dịch vụ tốt nhất, và được quản lý bởi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp hàng đầu việt nam, dự kiến tất cả các đơn vị đang được tuyển chọn cho cư dân nơi đây gồm: PMC, hoặc những đơn vị tương đương Eco Lake View
Căn hộ dự án Chung Cư Eco Lake View 32 Đại Từ
Các cănhộ tại Ecolake View có diện tích hợp lý từ 52m2 – 106m2 (2 – 3 phòng ngủ)
Tất cả các căn hộ đều có logia rộng đón nắng và ánh sáng tự nhiên. Các khe thoáng được phân bố đồng đều, các phòng ngủ và phòng khách đều được tiếp xúc ánh sáng.
Thiết kế hiện đại với hướng nhìn thoáng ra các hồ, nội khu ấn tượng sẽ mang lại không gian sống hoàn hảo cho chủ nhân căn hộ.

TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN CỦA DỰ ÁN

Tiến độ đóng tiền của dự án được chia làm 7 đợt giúp khách hàng có thể dễ dàng hơn trong việc cân đối tài chính để ra quyết định mua căn hộ tại eco lake view

  • Đợt I: khách hàng thanh toán 20 % giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán
  • Đợt II: khách hàng thanh toán 10 % giá trị căn hộ khi dự án đổ bê tông xong cột, dầm và sàn tầng 2
  • Đợt III: khách hàng thanh toán 10 % giá trị căn hộ khi dự án đổ bê tông xong cột, dầm, sàn tầng 10
  • Đợt IV: khách hàng thanh toán 10 % giá trị căn hộ khi dự án đổ bê tông xong cột, dầm tầng 18
  • Đợt V: khách hàng thanh toán 10 % giá trị căn hộ khi dự án đổ bê tông xong cột, dầm, sàn tầng 25
  • Đợt VI: khách hàng thanh toán 25 % giá trị căn hộ khi nhận nhà
  • Đợt VII: khách hàng thanh toán 5 % giá trị căn hộ khi nhận sổ hồng
  • Chủ đầu tư uy tín
  • Nằm trên con đường huyết mạch nối giữa phía Tây và phía Nam Hà Nội
  • Các căn hộ đều được thiết kế có ban công và cửa sổ để đón ánh nắng và gió tự nhiên
  • Diện tích căn hộ đa dạng giao động từ 52m2 – 106m2 và từ 2-3 phòng ngủ
  • Không gian xanh và nhiều tiện ích hiện đại
  • Cung cấp những thông tin nhanh và chính xác nhất từ chủ đầu tư
  • Hỗ trợ tư vấn 24/7 giúp quý khách hàng tìm được căn hộ ưng ý nhất
  • Dẫn quý khách hàng thăm quan nhà mẫu trực tiếp
  • Cam kết không thu thêm khoản chi phí nào khác
  •  Hỗ trợ khách hàng vào tên hợp đồng
  •  Hỗ trợ khách hàng trước và sau bán hàng lâu dài.

Chủ Nhật, 8 tháng 10, 2017

CHUNG CƯ ECO LAKE VIEW 32 ĐẠI TỪ - Cuộc Sống Hạnh Phúc

Kế tiếp thành công từ Dự án Chung Cư Eco Green city. Chung cư Xuân mai Spark tower. Chủ đầu tư Xuân Mai tiếp tục cho ra mắt dự án Chung cư Eco Lake View đẳng cấp – sang trọng và có một không gian sống hoàn hảo. Chung cư eco lake view Có vị trí tọa lạc tại số 32 đại từ, đại kim, hoàng mai, hà nội. Đây là một sự kết hợp dự án cao cấp tại quận Hoàng Mai, Với lối thiết kế hướng tới thiên nhiên một mang không gian sống thuần khiết cung cấp ánh sáng và gió tự nhiên cho từng căn hộ. Chắc chắn dự án sẽ là điểm lựa chọn sáng giá nhất tại khu vực. Với Mật độ xây dựng chỉ khoảng 27% còn lại là hệ thống cảnh quan cây xanh dự án chắc chắn sẽ hài lòng những khách hàng khó tính nhất.
Dự án Chung Cư Eco Green city. 
Tọa lạc tại vị trí đắc số 32 Đại từ, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án căn hộ chung cư cao cấp như tổ hợp nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê và các dịch vụ thương mại cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Hoàng Mai chính vì thế mà từ dự án cư dân có thể di chuyển dễ dàng qua con đường Giải Phóng đến là trung tâm thủ đô Hà Nội cũng như các khu vực lân cận khác. … vv

Dự án bao gồm nhiều loại diện tích phù hợp với nhu cầu của khách hàng, đó là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống, môi trường trường sống và làm việc tại Hà Nội. Dự án tọa lạc tại trung tâm quận Hoàng Mai và cho ra mắt thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp. Cư dân làm việc tại khu vực quận Hoàng Ma,i cũng như các khu vực lân cận thì Eco Lake View sẽ là một điểm dừng chân vô cùng lý tưởng. Hơn thế  mức giá mua căn hộ chung cư tại đây là vô cùng hợp lý nên được xem là nơi đáng sống nhất hà nội. Dự án sẽ chính thức ra mắt thị trường vào cuối năm nay và chắc chắn nó sẽ mang một luồng gió mới cho thị trường bất động sản tại khu vực này.
Không gian xanh trong Dự án Chung Cư Eco Green city
Eco Lake View là khu chung cứ phức hợp tích hợp đầy đủ tất cả các tiện ích: bể bơi rộng 600m2, phòng tập GYMM, Trường Mầm non, Đặc biệt Eco hồ Nhìn xem còn tiếp giáp như hồ linh đàm đây là 1 điểm nhấn là nơi mang không tươi mát gian để chó toàn bộ căn hộ. Sống tại đây bạn hoàn toàn được Tân Hương toàn bộ giải thích giải thích những gì tinh túy nhất để từ thiên nhiên, tận hưởng bầu khí không được mát tươi, có 1 tầm Xem đẹp và thơ mộng. 

Hơn thế nữa bạn còn được Hương bầu không khí trong lành cũng như vô cùng mát mẻ trên trở về nhà vào dự án Phía sau ngay kề gần đây như hồ điều hòa Linh Đàm. Từ Chung cư sinh thái ven hồ chỉ mất 15phút chạy xe bạn có để Vinhomes Hoàng gia thành phố khu thương mại lớn trên đường nguyễn trãi, mất 2 phút đi bộ để đến hồ linh đàm, một trong những bán đảo đẹp nhất hà nội. Từ Chung cư eco lake view 32 đại từ  chỉ mất 15phút chạy xe bạn có để Vinhomes Hoàng gia thành phố khu thương mại lớn sau trên trục đường nguyễn trãi, mất 2 phút đi bộ để đến hồ linh đàm, một trong những đảo bán đẹp nhất hà nội.

Chung cư eco lake view với cách bố trí tiện kết hợp ích nhiều tuyệt vời hướng tới một không gian xanh hoàn hảo Eco hồ Xem là khu chung cứ phức hợp tích hợp đầy đủ tất cả các tiện ích như: Bể bơi, phòng GYM lẽ gian xanh, Trường Mầm non, Đặc biệt Eco hồ Nhìn xem còn tiếp giáp như hồ linh đàm đây là 1 press điểm là nơi mang không tươi mát gian để chó toàn bộ căn hộ.Các căn hộ được thiết kế thông minnh sẽ có 2 mặt thoáng căn góc 3 mặt thoáng diện tích từ 60m2 – 110m2 từ 2PN đến 3PN tất cả căn hộ sẽ 2 Vệ Sinh. Thiết kế ưu việt diện tích vừa phải sẽ là điểm lựa chọn lý tưởng để quý khách hàng.
Cuộc sống hạnh phúc tại Chung Cư Eco Green city
Eco lake view bao gồm Tổ hợp Văn phòng – TTTM – Chung cư cao cấp cho nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm: Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Đây là tụ hop nơi trong cách sau cư dân sinh sống tại Eco hồ xem được là trọng chú cho mỗi nhỏ tiết chi. Khu thể thao: Với bể bơi bốn mùa, khu tập Gym hiện đại, … nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Khu Trung tâm thương mại: khu mua sắm, khu nhà hàng sang trọng, Rạp chiếu phim để Phản ứng được toàn bộ nhu cầu của khách hàng về sinh sống tại đây …


Thứ Năm, 5 tháng 10, 2017

Condotel The Arena Cam Ranh - Khung Cảnh Thần Tiên

Condotel The Arena Cam Ranh - Khung Cảnh Thần Tiên

Có thể nói, nhiều người Việt không biết đên Bãi Dài Cam Ranh, nhưng với các địa điểm nên đến nhất khi đến Việt Nam thì Bãi Dài đã nằm top 1 trong danh sách những địa điểm nên đến khi đến  Việt nam của các công ty lữ hành trên thế giới. Với một bờ biển dài, cùng bãi biển tuyệt đẹp làm nền cho những dặm cây xanh mướt bên trên tạo nên một không gian tiên cảnh thực sự cho The Arena Cam Ranh Bãi Dài. Chính vì khung cảnh làm say đắm lòng người đã tạo cảm hứng cho công ty cổ phần đầu tư vịnh Nha Trang  triển khai dự án The Arena Cam Ranh.
The Arena Cam Ranh
Tất cả du khách khi đến với tổ hợp condotel The Arena Cam Ranh sẽ được tận hưởng một không gian thần tiên thực sự. Các tòa căn hộ condotel được xây dựng theo hình trăng khuyết và  tổng số sẽ có 4 tòa căn hộ condotel được xây dựng. Với mong muốn xây dựng một tổ hợp condotel hiện đại tiện nghi nhưng cũng không ảnh hưởng đên môi trường xung quanh, vì việc thiết kế biến tổ hợp condotel thành tổ hợp condotel xanh là điều được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Giữa các tầng của căn hộ sẽ có một không ban công rộng, nơi đây sẽ được trồng các cây xanh địa phương, giúp du khach sẽ được tận hưởng một không gian xanh thực sự.

The ArenaCam Ranh
Tổng diện tích dự án The ArenaCam Ranh là hơn 26 ha với mật độ xây dựng chỉ 15% còn lại toàn bộ là các khu tiện ích, dịch vụ và cảnh quan cây xanh. Với cảnh quan xanh xung quanh cùng với những hệ thống cây xanh trong tổ hợp sẽ mang lại một không gian xanh thực sự cho du khách và mang lại những không gian thư giãn lý tưởng cho du khách.

Bờ biển dài với làn cát trắng cùng với làn nước trong xanh tạo nên một không gian tiên cảnh thực sư cho Bãi Dài Cam Ranh. Với độ dốc thấp cùng với dài cát mịn và âm, làn nước trong , xanh giúp bờ biển nơi đây rất thuận lợi cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng và tắm biển.
bờ biển tại dự án Arena Cam Ranh
Mọi thông tin mới nhất vể tổ hợp condotel The ArenaCam Ranh sẽ được chúng tôi cung cấp tại blog, khách hàng nào quan tâm thì để lại thông tin chúng tôi sẽ liên lạc lại và cung cấp những thông tin mới nhất về tiến đô và bảng giá cho khách hàng.
tjfgjhgh

Thứ Tư, 7 tháng 6, 2017

Thời kỳ mới cho bất động sản 2018

Thời kỳ mới cho bất động sản 2018


Nếu cùng thời điểm này năm ngoái, các chủ đầu tư tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ và bình dân thì năm nay, nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp được xây mới hoặc tái khởi động. Đây có thể được xem là chỉ báo khởi động một chu kỳ mới của thị trường bất động sản 2018.

Căn hộ cao cấp khởi động “cuộc chơi mới”

Sự thành công của phân khúc nhà bình dân trong năm 2017 đã có sức lan tỏa mạnh mẽ, tác động tích cực đến toàn cảnh thị trường, trong đó có phân khúc bất động sản cao cấp. Theo khảo sát của Ban Nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, từ cuối năm 2017 đến đầu năm nay, rất nhiều dự án bất động sản được tái khởi động hoặc đầu tư xây mới và chào bán ra thị trường. Đơn cử, tại Tp.HCM có những dự án như: Ascott Waterfront SaiGon, The Land Mark, Masteri Thảo Điền, The Ascent, The EverRich, Sky Center, Docklands Sài Gòn… Còn tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư cũng đang ráo riết khởi động lại phân khúc này để bước vào “cuộc đua mới” với các dự án tiêu biểu: Gold Mart, Green Stars, Handi resco…

Đại diện một số đơn vị phân phối cho biết, trong tháng 1/2018, lượng thanh khoản tại các dự án tăng cao hơn rất nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường, giá cả bước vào thời kỳ ổn định. Tại phân khúc căn hộ cao cấp, những sản phẩm có mức giá trung bình từ 2-4 tỷ đồng được cho là phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người mua.

những chung cư nổi bật 2018

Nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản cao cấp “hồi sinh” trở lại, theo một số chuyên gia, là do giá bán căn hộ đã có sự điều chỉnh phù hợp hơn, chất lượng dự án được đầu tư nhiều hơn thay vì chạy theo số lượng như thời điểm “sốt” một vài năm trước. Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường còn trụ lại những dự án của chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, đảm bảo tiến độ, chất lượng căn hộ… giúp người mua có thêm niềm tin vào thị trường căn hộ cao cấp. Ngoài ra, nền kinh tế vĩ mô đang có những thay đổi tích cực, thu nhập của người dân tại các thành phố lớn đã được cải thiện cũng là yếu tố góp phần tăng sức cầu cho phân khúc này. Không chỉ người mua ở thực, nhà đầu tư cũng đang nhắm tới phân khúc căn hộ cao cấp vì có thể dễ dàng kiếm lời hơn. Nhiều chuyên gia khẳng định, trong năm 2015, phân khúc BĐS cao cấp có khả năng sinh lời từ 15-20%.

Tiếp tục đà phát triển trong năm 2017, dự báo năm 2018, căn hộ giá rẻ vẫn sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường, thu hút lượng khách quan tâm lớn bởi giá cả phù hợp với đại bộ phận người mua. Vì thế, nhằm tạo hấp lực cho dự án, nhiều doanh nghiệp đã “găm hàng” chờ qua Tết Nguyên Đán – thời điểm được cho là có lượng giao dịch sôi động nhất trong năm. Đây chính là nguyên nhân khiến trong tháng 1, phân khúc này chỉ có một số ít dự án chào bán. Tại thị trường Hà Nội, một số sự kiện mở bán đáng chú ý là dự án handi resco , green stars… Tại Tp.HCM có Hưng Ngân Garden, The CBD Premium Home, CitiHome,… Theo khảo sát, lượng giao dịch tại những dự án này rất khả quan, hầu hết đều có lượng khách đăng ký mua hơn 50% tổng số căn được rao bán trong ngày mở bán đầu tiên.Căn hộ giá rẻ: Doanh nghiệp “găm hàng”

Cùng với căn hộ giá rẻ, giao dịch của phân khúc đất nền tại Hà Nội trong tháng 1 chưa có nhiều khởi sắc so với tháng trước. Tại thị trường phía Nam, nhiều dự án mới mở bán có thanh khoản khá tốt, tiêu biểu như: dự án Jamona City quận 7 và Arista Villas quận Thủ Đức… Hay tại Đà Nẵng với dự án đất nền khu dân cư Phùng Hưng…
BĐS nghỉ dưỡng khởi sắc nhờ đổi mới chính sách
Luật Nhà ở sửa đổi được Quốc hội thông qua cho phép người nước ngoài mua và sở hữu BĐS có hiệu lực từ tháng 7/2018 dự báo sẽ mở ra cơ hội kinh doanh mới cho BĐS nghỉ dưỡng.
Nhiều chủ đầu tư đang “tấn công” sâu vào thị trường này, đặc biệt ở các tỉnh, thành phố có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… Điển hình, ngày 25/1, hệ thống biệt thự Vinpearl Premium đã chính thức được mở bán tại 2 địa điểm là Hà Nội và Tp.HCM.
Mới đây, công ty GIICO cũng công bố dự án khu du lịch trị giá 2 tỷ USD tại Cát Bà (Đà Nẵng). Một dự án nữa cũng đang gây chú ý là khu nghỉ dưỡng Paradise Đại Lải Resort (Hà Nội), Harmony Tower (Đà Nẵng)… Hầu hết  những dự  án này đều có vị trí đẹp, thu hút nhà đầu tư mua nhằm mục đích cho người nước ngoài thuê lại.

Các chính sách có hiệu lực trong tháng 1/2018


Quyết định số 2788/QĐ-NHNN có hiệu lực từ ngày 1/1/2018, quy định: Năm 2018, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại thông tư số 11/2016/TT-NHNN ngày 15/5/2016 và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 là 5%/năm.
Một điểm đáng chú ý nữa trong chính sách luật là khung giá đất 2018 có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Các chuyên gia cho rằng, bảng giá đất mới là hợp lý, tạo sự cân bằng trong quá trình phát triển và thúc đẩy đầu tư. Tuy nhiên, theo nhiều doanh nghiệp, tác động lớn nhất của bảng giá đất mới là việc người dân phải nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn những năm trước đây khi làm sổ đỏ. Đất nền vùng ven nếu tăng giá khoảng từ 10-20% thì người mua và nhà đầu tư sẽ thay đổi xu hướng từ mua đất nền lẻ sang mua căn hộ chung cư. Cũng theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, có tới 90% trong tổng số hơn 100 chuyên gia, chủ dự án, lãnh đạo sàn và các nhà môi giới được khảo sát trả lời rằng, thị trường đang bắt đầu chu kỳ mới trong năm 2015 với lượng giao dịch tốt bởi cung gặp cầu nhiều hơn. Trong năm 2015, sẽ không còn hiện tượng giảm giá mà nhìn chung sẽ tương đối ổn định. Giá bán căn hộ tại một số khu vực, phân khúc có thể tăng nhẹ, khoảng từ 5-10%. Những diễn biến trên của thị trường bất động sản cùng với hàng loạt chính sách mới sắp được áp dụng là chỉ báo cho thấy rất nhiều khả năng một chu kỳ mới của thị trường bất động sản 2015 đang bắt đầu.
http://www.chungcuecolakeview.net

Thứ Ba, 6 tháng 6, 2017

Thông tin cần biết khi mua nhà để tránh rủi ro


Thông tin cần biết khi mua nhà để tránh rủi ro


Nhiều gia đình trẻ tích lũy được một khoản tiền kha khá muốn mua được ngôi nhà nho nhỏ để an cư. Nhưng nhiều vụ tranh chấp liên quan đến nhà ở khiến không ít người lo lắng.Dưới đây, ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh sẽ tư vấn quy trình mua nhà để ở giúp các bạn có thể tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh tránh rủi ro khi mua nhà đấtViệc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố: Gần bệnh viện, gần nơi làm việc, gần trường học, gần chợ…

  • Do đó, bạn cần trả lời 4 câu hỏi sau đây để giúp xác định mình muốn sinh sống.
  • Nơi ở có gần bệnh viện không?
  • Vợ chồng có gần nơi làm việc không?
  •  Con cái có tiện đi học không?
  • Có gần siêu thị hoặc chợ không?
Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.
Trong thời gian sắp tới khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến Metro thì cũng nên lưu ý thêm yếu tố gần tuyến Metro như ở Singapore hoặc Malaysia.

Thông tin cần biết khi mua nhà để tránh rủi ro


Bước 2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà


  • Bạn muốn mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền tự có hay góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ cha mẹ? Có phải vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu?
  • Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.
  • Ví dụ: Bạn cần mua căn hộ chung cư khoảng 650tr thì chỉ nên vay không quá 50% là 375tr. Giả sử thu nhập của Bạn (cả 2 vợ chồng) là 20tr/tháng thì hàng tháng sẽ dành tối đa 10tr để trả tiền mua nhà. Trường hợp bạn chọn vay ngân hàng, phương án trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng thì cần tìm ngân hàng có gói cho vay mua nhà để tính toán tiền vay phải trả.
  • Giả sử bạn tìm được ngân hàng cho vay với thời gian 10 năm, lãi suất 15%/năm (rất nhiều). Sau khi tính toán thì số tiền phải trả hàng tháng tối đa là 7.812.500đ. Nếu thời gian ngân hàng cho vay dài hơn và lãi suất cho vay thấp hơn thì rất tuyệt vời, nhưng phần lớn các sản phẩm cho vay từ ngân hàng đều có điều chỉnh lãi suất theo 06 tháng hay 12 tháng, và nên nhớ tiền lãi giảm dần theo thời gian.
  • Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

Bước 3: Xác định bất động sản cụ thể sẽ mua


  • Câu hỏi quan trọng cần trả lời ở bước này: Chọn nhà riêng lẻ hay chung cư?
  • Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà riêng lẻ.
  • Từ đó, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Có thể tìm một chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. Lưu ý, tại Việt Nam người đi mua nhà không phải trả tiền môi giới.

Bước 4: Xác định pháp lý


  • Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.
  • Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) ở bước 2.
  • Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

Bước 5: Tiến hành giao dịch


  • Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.
  • Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.
  • Làm tốt 5 bước trên thì Bạn sẽ giảm được rủi ro ở mức tối thiểu khi tiến hành mua nhà, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm